AMELIORATION énergetique

Amélioration énergétique : Comment la financer ?

Les raisons pour engager des travaux d’amélioration énergétique sont nombreuses. Les solutions le sont tout autant. Après avoir bien réfléchi à son projet, de manière globale et pertinente, il faudra probablement faire des arbitrages en fonction du coût des travaux. C’est à cette étape qu’il est utile de mobiliser les subventions, encore faut-il connaître les différents dispositifs d’aide. Il y a plusieurs changements importants depuis ce début d’année. On vous présente l’essentiel

Tout le monde peut accéder
à des aides, mais leur
montant est variable
selon les situations.

Tout le monde peut accéder à des aides, mais leur montant est variable selon les situations.

• Une TVA à 5,5 % est appliquée pour les travaux de rénovation énergétique, et certains travaux induits.
• L’Éco-Prêt à Taux Zéro est accessible dans toutes les banques, jusqu’à 50 000 €. Certaines proposent des avances à court terme si vous n’avez pas la trésorerie pour payer les artisans en attendant les subventions.

Les nouvelles aides à la rénovation

Les Certificats d’Économie d’Énergie

Ils sont délivrés par les fournisseurs d’énergie, avec des montants qui évoluent selon le marché auquel ils sont rattachés et les règles de calcul fixés par l’État. Un changement important dans le dispositif CEE : la prime Coup de pouce Rénovation globale pour les résidences principales est maintenant gérée directement par l’ANAH et intégrée à MaPrimeRénov Le reste ne change pas. Quasiment tout type de travaux amenant des économies d’énergie est aidé. Plusieurs obligés et délégataires proposent ces CEE mais il n’y a pas d’argent magique : on estime que la distribution de CEE se répercute sur nos factures d’énergie pour environ 150 €/an par foyer.

Aides des collectivités locales

L’Agglomération du Puy-en-Velay, Auzon Communauté et les Pays de Cayres-Pradelles ont des Opérations Programmées de l’Amélioration de l’Habitat (OPAH) offrant des dispositifs d’aides supplémentaires à la rénovation. D’autres communautés de communes sont en cours de conventionnement.

MaPrimeRénov’

Ce dispositif public géré par l’ANAH est ouvert aux propriétaires occupants ou bailleurs depuis 2021. Il a remplacé le crédit d’impôt et les aides historiques de l’ANAH. Les règles d’attribution ont évolué en début d’année, avec deux parcours différents selon la taille du projet de rénovation énergétique.

Geste par geste dit « décarbonation »

Il faut d’abord faire faire un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ou un audit énergétique. Les travaux devront comprendre au moins une installation de chauffage ou d’eau chaude sanitaire décarbonée (bois, solaire, pompe à chaleur) et pourront aussi inclure des travaux d’isolation ou de remplacement de fenêtres simple vitrage. Les montants sont forfaitaires suivant le type de travaux et vos revenus. Les ménages les plus aisés ne peuvent y prétendre.

Parcours accompagné

Si vous avez des travaux plus ambitieux, vous aurez certainement intérêt à mobiliser cette aide. Tout le monde connaît à présent les notes énergétiques A-B-C-D-E et les problématiques F et G, les passoires thermiques : votre projet devra vous faire gagner 2 lettres. En général, les professionnels et la Maison Départementale de l’Habitat 43 pourront vous donner un premier avis sur le gain attendu, mais seul le calcul d’un DPE projeté ou d’un audit l’attestera. Les aides vont de 12 000 € pour un ménage aisé qui gagnerait 2 lettres à 63 000 € pour les plus modestes se lançant dans une rénovation performante. L’État conditionne cette aide conséquente à un accompagnement par un MonAccompagnateurRénov’ agréé.

Certains peuvent aussi bénéficier de :

• MaPrimeRénov’ Copropriété dédiée aux travaux d’économie d’énergie sur les parties communes
• MaPrimeAdapt’ dédiée à la perte d’autonomie (grand âge, handicap)
• MaPrimeLogementDécent dédié aux logements très dégradé

Avant de lancer les travaux

Chaque projet étant spécifique, il est impossible de tout résumer ici. Renseignez vous bien avant de débuter vos travaux d’amélioration énergétique.

• 1. Maison Départementale de l’Habitat La MDH 43, le service public neutre et gratuit porté par le Département et les collectivités locales, apporte des conseils techniques, administratifs et financiers. Sur rendez-vous à Chadrac ou pendant les permanences délocalisées

04 43 07 11 30

• 2. Le guide complet des aides 2024 www.anah.gouv.fr
• 3. Trouver son accompagnateur rénov’ www.france-renov.gouv.fr

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